党的二十届三中全会明确提出“允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用”。永安市上坪乡共裕村铁丁石自然村毗邻天宝岩国家自然保护区，海拔1000多米，距永安市区20公里，森林覆盖率高达89.01%，人均拥有毛竹林面积16亩，居全省第一，辖区内有猴头杜鹃、青山绿水、桃涧溪流、日出美景、巍峨九龙壁，触目皆景，坐享九龙竹海国家森林公园和天宝岩自然保护区两张国字号名片，旅游资源极为丰富。该村村民以林竹产业为主要生产生活来源，由于产业结构单一，许多村民进城务工置业，造成部分农房闲置破败，人口外流，产业不兴，收入减少。近两年，该村通过引入“天斗山居智慧养生项目”，租用村民闲置旧宅6幢、闲置农村集体建设用地30000余平方米、村民闲置山场100多亩，集中打造集康养民宿、生态旅游、智慧农场为一体的休闲生态旅游产业。项目采取20年租赁期、一次性支付租金的方式，为当地村民直接增加200多万元的财产性收入，并带动周边农户通过劳务、农产品销售等年均增收4万元以上，吸引12名青年返乡创业，创造就业岗位50余个，村集体年增收15万元，实现了农户与村集体双赢，初步形成了可复制、可推广的闲置农房盘活利用典型经验，为推进乡村全面振兴、实现共同富裕提供了生动实践。

　　“天斗山居项目”将闲置农房盘活置于乡村振兴大局中统筹谋划，通过对农村闲置老宅进行匠心改造，植入精品民宿、文创空间等新业态，使破败老屋蜕变为网红旅居目的地，为村民带来租金、薪金、股金的同时，重塑了乡村活力与价值，传统建筑风貌得到保护性利用，地方民俗文化在创新中传承发展，实现生态保护与经济发展、乡村治理良性循环。每到周末和节假日，市内外慕名而来的休闲度假的游客络绎不绝，成为当地闲置农房盘活利用的示范标杆，为乡村振兴注入鲜活动能。（永安市农业农村局 陈晓强 郑琪）