沙县区虬江街道洋坊村整治案例

　　洋坊村隶属于三明市沙县区虬江街道，位于205国道、金古路边,紧邻三明北站、南三龙铁路段、厦沙高速路段、现代智慧物流产业开发区，交通便捷，区位优势明显。但受历史项目遗留问题制约，部分集体经营性资产长期处于闲置状态，资产效益未能充分释放。在农村集体“三资”重点村整治过程中，洋坊村在虬江街道统筹推动下，结合自身的实际，投入500万元完善闲置多年的村创业大楼并重启招商，今年2月成功引进全季酒店项目落地。项目投用后每年可为村集体带来85万元稳定租金收入，既实现了集体固定资产保值增值，又成功盘活沉睡多年的闲置资产。

　　一、街道统筹联动，聚力化解遗留难题

　　针对创业大楼停工遗留问题，虬江街道主动靠前、压实责任，督促洋坊村“两委”拓宽发展思路，将工作重心放在创业大楼盘活工作上。面对村民的担心和疑虑，洋坊村两委班子主动入户走访、挨家挨户做好群众思想工作，广泛听取村民意见，宣讲资产盘活对于村集体长远增收的重要意义，逐步消除群众顾虑，凝聚起全村上下支持项目重启的思想共识。同时虬江街道主动对接人防、住建、自然资源等职能部门，积极争取政策支持，逐项梳理化解历史遗留堵点难点，帮助洋坊村扫清项目复工建设的各类障碍。

　　二、自筹资金提质，完善资产权属手续

　　在扫清前期工作障碍后，洋坊村多方筹措建设资金，投入500万元用于创业大楼后续收尾工程。项目建设期间紧盯施工质量、安全和工期目标，顺利完成剩余施工任务，按期通过竣工验收，并依规完成不动产确权办证工作。彻底解决了大楼“有主体、无手续、难利用”的困境，让历史遗留“烂尾楼”转变为手续齐全、产权清晰、可对外招商运营的优质经营性资产，为后续对外招租打下坚实基础。

　　三、平台公开招租，实现资产阳光增值

　　严格落实农村集体资产资源交易管理规定，坚持集体资产流转“应进必进”原则，创业大楼招租项目依托沙县区农村产权交易中心这一阳光交易平台开展公开招租，全程做到交易信息公开、交易流程规范、结果公示到位，吸引优质客商前来实地考察洽谈，经过公开竞价筛选，今年2月成功与全季酒店达成租赁合作，顺利完成签约落地。（三明市农业农村局、沙县区农业农村局）