9月9日，走进沙县区西霞村村部旁的闽鑫酒厂，库房里摆满了酒缸，空气中弥漫着阵阵酒香。打包车间里，工人们正忙着将灌装好的沙县老酒张贴标签并装箱，准备发往上海、广州等地的小吃配料经销商。

　　作为沙县小吃的配料之一，沙县老酒早在明末清初民间就有酿制，距今已有400年以上的历史。改革开放后，伴随着外出经营小吃的农户越来越多，沙县老酒也走向全国各地。

　　随着名气的不断增大，沙县老酒的销量逐年提高，酒厂的生产能力已经无法适应当前的市场需求，急需扩产。但由于用地制约，酒厂无法在原址进行扩建。

　　得知这一情况后，凤岗街道西霞村主动联系酒厂，将一座由闲置农房整理成的村集体仓库，流转给酒厂扩大生产。沙县城关东门酿酒厂负责人吴克光以每年2.1万元的金额租下仓库，将沙县老酒的一部分产能转移到这里，缓解了供应紧张的问题。

　　这是西霞村通过闲置农房盘活利用，助力乡村产业振兴的一个生动事例。

　　作为典型的城郊村，西霞村距离城区约8公里，近几年，随着城镇化快速推进，西霞村村民外出经营小吃、学生到城区上学，农村住宅、校舍、生产用房大量闲置。

　　为此，西霞村大胆创新，探索农村闲置农房多渠道利用模式，以股份经济合作社为平台，建立闲置农房盘活利用机制，农户将闲置宅房委托村股份经济合作社经营或流转第三方经营，初步形成农村闲置住宅盘活利用的有效形式和经营模式，吸引更多“新农人”和“农创客”等社会资本返乡下乡创业。

　　为了让闲置农房盘活利用更加规范有序，西霞村立足大量劳动力外出经营小吃的村情，挨家挨户摸清闲置宅房底数，村股份经济合作社与农户签订协议，通过村集体策划、经营或流转给第三方经营。委托村集体经营的，按协议约定向农户支付流转费，流转给第三方经营的，则由村集体与第三方经营业主签订合同，流转费用由经营业主先支付给村集体，再由村集体支付给农户，化解农户直接向经营业主流转可能产生的困难和矛盾，有效促进闲置住宅盘活利用。

　　此外，西霞村还大胆创新，将村里971平方米的农村集体经营性建设用地使用权入市交易，经村民代表大会同意，通过沙县区公共资源交易中心现场公开出让拍卖，成交总价20.6万元，计划用于沙县小吃配料料酒展示交易，实现了“三明地区农村集体经营性建设用地入市零的突破”；10户外出经营小吃的农户，则以每年1.26万元的价格，将闲置的农房连片流转给农旅发展公司使用20年，用以建设民宿，发展乡村休闲旅游。

　　村财多了，能为村民办的事就更多了。新修的幸福院为村里老人提供了休闲的好场所，改造后的田间路让农忙时机械耕作更加便利，增设的健身设施和微公园成为孩子们的游乐园……一件件民生实事让村民们感受到实实在在的幸福。