10月31日，永安市上坪乡共裕村铁丁石自然村民俗客栈宾客盈门，热闹非凡。这得益于上坪乡多措并举盘活闲置农房，激活乡村发展新动能。 

　　共裕村毗邻天宝岩国家自然保护区，海拔1000多米，距永安市区20公里，森林覆盖率达89.01%，人均拥有毛竹林面积16亩，位居全省第一；坐拥九龙竹海国家森林公园和天宝岩自然保护区两大国家级生态资源，旅游资源极为丰富。过去，共裕村村民以林竹产业为主要收入来源，因产业结构单一，许多村民外出务工，导致农房闲置、人口外流、产业不振。 

　　近两年来，共裕村在上级的指导下，引入“天斗山居智慧养生项目”，通过20年租赁期、一次性支付租金的方式，租用村民闲置旧宅6幢、集体建设用地3万余平方米、山场100多亩，打造集康养民宿、生态旅游、智慧农场于一体的休闲生态旅游产业。 

　　该项目通过对闲置农房的匠心改造，植入精品民宿、文创空间等新业态，使老旧农房焕发新生。项目实施为村民直接增加财产性收入200多万元，带动周边农户通过劳务、农产品销售等年均增收4万元以上，吸引12名青年返乡创业，创造就业岗位50余个，村集体年增收15万元。 

　　如今，每逢周末和节假日，来自省内外的游客络绎不绝。这一成功实践不仅重塑了乡村活力，保护了传统建筑风貌，促进了民俗文化传承，更实现了生态保护与经济发展的良性循环，为推进乡村振兴提供了可复制、可推广的宝贵经验。